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农村建房需要什么条件?最多能盖多少平米?2018年农村盖房子新政策

  • 十月 04, 2019
  • 装修
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赚钱回老家盖套漂亮的大房子,依然是很多在大城市里奋斗的人的梦想。那么大家都知道回农村盖自建房都是需要得到批准的,那么该如何写农村个人建房申请书呢?我们马上来学习看看吧。

随着农村土地确权的不断深入,对农村土地的管理更加完善,对农村自建房的规定也越来越严格。如今农村盖新房再不像之前那样,想盖多大盖多大了,国家对2018年农村盖房条件、面积及申请流程都有新规定。

赚钱回老家盖套漂亮的大房子,依然是很多在大城市里奋斗的人的梦想。那么大家都知道回农村盖自建房都是需要得到批准的,那么该如何写农村个人建房申请书呢?我们马上来学习看看吧。

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图片 2【农村盖房为什么要写申请书】
随着经济的发展和人口的增加,农村不少地方或拆旧房建新房,或另建新房,这都是改善住房状况,安居乐业,迈向小康生活的大好事,各级有关部门都应当给予大力支持。但按国家有关规定,为了统一规划,防止乱搭乱建以及侵占土地等问题的产生,建新房要经过政府有关部门的批准。要建新房的个人或集体,必须向有关部门(土地规划局、建设局等)写建房申请书,待批准后才能建房,否则将作违规建房处理。
我们在写农村个人建房申请书之前,应查阅国家和当地政府的有关规定,要在符合这些规定的范围内写申请书。如不符有关规定,申请书是不会得到批准的。写的时候,要重点写建房的理由。以下为大家展示一份申请书范文,仅供参考。
农村个人建房申请书图片 3 X
X土地规划局:我叫X X X,是×X乡X X村X
X组农民。由于下列几个原因,我申请新建住房。
一、我现住的房屋,还是1956年建的简陋木制瓦房,至今己近50年,虽经过多次整修,但破损处仍然较多,修修补补既难解决漏雨漏风问题,也影响房屋外观。因而建新房非常有必要。
二、我现居住的房屋一共5间,60多平方米,要住8人,还要堆放粮食等,显得十分拥挤。特别是我大儿子后年要娶媳妇,女方家要求必须有新房才肯嫁过来。为了改善现有的住房状况,为.了我大儿子能顺利成家,我也必须建新房。
三、这些年来,党的政策越来越好,我们农民的收入也一年比一年增加。我通过二十多年的辛勤劳动,不断积攒,已基本上攒够了建新房的费用。只要上级一批准,我就能马上动工。
四、我建房的方案是:拆除现有的住房,主要在老地基建新房,另外占用我现住房背后的自留地40平方米。所建房屋为一楼一底,约200平方米。
特此申请,敬请审核批准。 附:l.现住房照片2.生产小组的证明。 此致敬礼!
申请人:X X乡X X村X X组X X XX
X×X年X月X日图片 4
小编结语:以上这份农村个人建房申请书格式规范:正文开头部分提出建房申请,主体部分写建房理由、建房的条件和建房方案。理由较充分,方案也可行。大家可以参考看看。

农村自建房审批申请条件:

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1、没有住房的农户,需要建房的

案例:拥有农村户口却没有住房的小张,即可以户为单位去村里申请农村自建房。

2、儿女长大结婚后,需分户居住的

案例:农村老王的儿子马上要结婚了,小王婚后不想与父母同住,便想申请一块宅基地建新房。根据2018年农村盖新房的规定,如果小王想顺利申请到宅基地并自建新房一定要先分户才可以做到。

3、原住房破旧,需翻新

案例:农村五保户老李居住的多年的房屋已破旧不堪,如遇下雨等灾害天气,有很严重的安全隐患。村委根据危房改造政策采取就地、就近重建翻建的改造方式,帮助其翻新新房且给予一定补助。

4、符合其他住房条件的。

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农村自建房面积规定:

1、农村不论新建农房、扩建还是翻新建房,每户宅基地的标准面积为80-120平方米;

2、农村自建房不得超过三层,每户的建筑总面积不得超过360平方米;

3、农村联排别墅不得超过四层,每户建筑总面积不得超过450平方米;

4、农村居民涉及占用耕地来建房的,每户总面积不得超过130平方米;

5、农村居民占用荒山荒坡来建房的,每户总面积不得超过210平方米;

注:各村可根据当地风俗传统,研究制定统一的住房风格,采用坡屋顶建筑形式。

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农村自建房面积计算:

1、3人以下户,建筑占地面积不得超过80平方米;

2、3人以上户,每增加1人,可增加20平方米建筑占地面积;

3、独生子女家庭,可以增加20平方米建筑占地面积。

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